Raadsvergadering

Vanwege autonome winkeltrends, diverse marktinitiatieven en het overaanbod op de Almelose winkelmarkt, is een nieuwe visie op de winkelstructuur gewenst. Hiervoor is een detailhandelsstructuurvisie opgesteld: een ruimtelijke visie die aangeeft waar we winkels willen en waar de ontwikkelingsmogelijkheden liggen. De raad wordt voorgesteld de volgende winkelstructuur na te streven: een sterke binnenstad voor recreatief winkelen, in elke wijk een zo compleet mogelijk boodschappencentrum, de woonboulevard als PDV-cluster en basisvoorzieningen in Bornerbroek. Buiten deze gewenste structuur vinden zo min mogelijk detailhandelsactiviteiten plaats.

De Netwerkstad-gemeenten hebben samen met provincie Overijssel, aan de hand van de door de raden vastgestelde startnotitie, gewerkt aan een ruimtelijke strategische visie met een doorkijk naar 2040.
De raad wordt gevraagd in te stemmen met de opgestelde “Ontwikkelagenda Netwerkstad Twente – deel 1: Ontwikkelingsperspectief 2040: vitaal en innovatief” en dit als inhoudelijk kader mee te geven bij de opstelling van een werkprogramma voor de periode 2014-2019.

Een bestemmingsplan wordt periodiek herzien om een actueel toetsingskader te vormen voor omgevingsvergunningen en het gebruik van de gronden. Voor het gebied de Westelijke Groene Long is daarom het bestemmingsplan geactualiseerd. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn vier zienswijzen ingediend. De zienswijzen worden (deels) onderschreven en geven aanleiding het bestemmingsplan aan te passen. Een exploitatieplan hoeft voor het gebied niet te worden vastgesteld.

Op 12 maart heeft de Raad besloten voor 50%, zijnde € 250.000,-- garant te staan voor een door de Mixed Hockey Club Almelo af te sluiten geldlening
€ 500.000,--. Achteraf is gebleken dat de aanvraag ingediend had moeten worden door de Stichting ’t Hinsenveld, als financier van de bouw van het clubgebouw van de hockeyclub. Het voorstel is om, onder dezelfde voorwaarden, garant te staan voor de geldlening, af te sluiten door de Stichting ’t Hinsenveld.

Het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan XL Park Tranche 3a moet de vestiging van bedrijven in dit plangebied mogelijk maken. Het betreffende gebied is gelegen in de nabijheid van (intensieve) veehouderijen. De geurcontouren van een aantal van deze veehouderijen vallen over het plangebied. Om de vestiging van (geurgevoelige) bedrijven op dit deel van het XL Park daadwerkelijk mogelijk te maken is de gemeenteraad bevoegd een verordening vast te stellen waarin op grond van de Wet geurhinder en veehouderij verruimde geurnormen en afstandsnormen zijn opgenomen.

Uw raad wordt voorgesteld om het drempelbedrag voor het in behandeling nemen van een verzoek om tegemoetkoming in planschade en nadeelcompensatie te verhogen van €300,- naar €500,-, opdat een aanvrager nog meer bewust en weloverwogen zijn aanvraag indient. Door deze maatregel dienen de bijbehorende aanvraagformulieren te worden aangepast.

Op het perceel Bruglaan 19a te Aadorp staat een oude werkplaats. Vroeger was hier een autobeklederij gevestigd. Deze werkplaats is niet meer als zodanig in gebruik. De eigenaresse van het perceel is voornemens om de werkplaats te slopen en op de vrijgekomen locatie een nieuwe woning te realiseren. Het ontwerpbestemmingsplan heeft hiertoe gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn geen zienswijzen ingekomen. Voorgesteld wordt het bestemmingsplan vast te stellen.

Een medisch cluster wenst een gezondheidscentrum te realiseren. Hiertoe hebben zij overeenstemming bereikt met Beter Wonen over een locatie aan de Bornerbroeksestraat, kadastraal bekend Ambt Almelo, sectie B, nummers 12074 en 10816. Het verzoek is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft hiertoe gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn een tweetal zienswijzen ingekomen maar nadien weer ingetrokken. Voorgesteld wordt het bestemmingsplan vast te stellen.

Een bestemmingsplan wordt periodiek herzien om een actueel toetsingskader te hebben. Voor de gebieden aan weerszijden van de H.R. Holstlaan tussen de A35 en de Weezebeek is daarom het bestemmingsplan geactualiseerd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen geven aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Een exploitatieplan hoeft voor het gebied niet te worden vastgesteld.

De sportvloer in de topsporthal van de IISPA is door vocht aangetast. Totale vervangingskosten zijn € 470.000,-. Getracht wordt de kosten te verhalen op de verzekeraar/veroorzaker. In de afgelopen gebruiksperiode is ook een aantal tekortkomingen in het gebouw naar boven gekomen. In totaal betreft het ca. € 130.000,- aan zaken die moeten worden toegevoegd aan het gebouw om een normale bedrijfsvoering (door het Sportbedrijf) mogelijk te maken.

Het bestemmingsplan Rhijnbeek biedt het planologisch kader voor de vestiging van een Hornbach op de Rhijnbeeklocatie. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tegen dit ontwerpbestemmingsplan zijn 6 zienswijzen ingekomen. Wij stellen u voor het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Dit vanwege aanpassingen in de bouwhoogte en het bebouwingspercentage. Tevens stellen wij u voor geen exploitatieplan vast te stellen en de welstandscategorie voor de locatie aan te passen naar “Megastore”.